Ein Paradies zum Wohnen für Hobby, Freizeit oder Beruf! – Wohngebäude mit Fischerei

Einfamilienhaus · Zum Kauf
389.000,- €

Überblick

  • Preis:
    389.000,- €
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Zimmer:
    4
  • Verfügbar ab:
    14. November 2017

Preise

  • Kaufpreis:
    389.000,- €

Details

Die Fischerei wurde mit viel Liebe und Aufwand von den alten Eigentümern über Jahrzehnte hinweg mit großer Leidenschaft betrieben. Nun bietet sich die Möglichkeit dieses herrlich gelegene Einfamilienhaus mit Fischteichen, Räucherei und kleinem Laden zu erwerben.
Hier können sich Hobbyfischer als auch Berufsfischer verwirklichen. Die an das Einfamilienhaus unmittelbar angrenzenden Fischteiche werden durch einen natürlichen Bachlauf mit Frischwasser versorgt, welches gleich wieder dem Bach rückgeführt wird. Der größte Teil der Fischbecken wurde komplett überdacht, so dass die Becken im Winter absolut frostfrei sind. Im Keller bzw. im Souterrain befindet sich die Räucherei sowie ein kleiner Verkaufsladen. Unmittelbar angrenzend sind die überdachten, abgeschlossenen Fischbecken mit Zugang zum Garten und den Garagen sowie ein großer Kellerraum, in dem sich auch die Heizung befindet.
Im Obergeschoss liegt die sonnige, helle Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m². Die Wohnfläche des Hauses könnte problemlos durch den Dachgeschossausbau erweitert werden.
Im romantisch eingewachsenen Garten finden Sie ein großzügiges Swimmingpool mit Nebengebäuden vor, welches an heißen Tagen zum relaxen und faulenzen einlädt. Der alte Baumbestand bietet immer ein schattiges Plätzchen.

– Kunststoff-Fenster mit Rollos
– Heizung: Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– zwei Kachelöfen
– großer Swimmingpool
– überdachter Freisitz
– Nebengbäude
– zwei Garagen
– abgeschlossene Durchfahrt zum Garten
– Überdachung der Fischbecken

Energieausweis in Bearbeitung!

Auftragsgemäß sind Besichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Daher sollten Sie mit uns einen für Sie kostenlosen und unverbindlichen Termin vereinbaren.
Wir bemühen uns, alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben vom Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen.
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir im Falle der erfolgreichen Vermittlung dieses Objektes, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt aus dem Verkaufspreis in Rechnung stellen. Diese Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur mit Angabe der vollständigen Adress- und Kontaktdaten beantwortet werden können.

Ausstattung & Merkmale

Weitere Angaben

  • Baujahr:
    1982
  • Energieausweis:
    Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
  • Grundstücksfläche:
    1404 m²

Weitere Beschreibungen

  • Beschreibung der Ausstattung:

    - Kunststoff-Fenster mit Rollos
    - Heizung: Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung
    - zwei Kachelöfen
    - großer Swimmingpool
    - überdachter Freisitz
    - Nebengbäude
    - zwei Garagen
    - abgeschlossene Durchfahrt zum Garten
    - Überdachung der Fischbecken

  • Beschreibung der Lage:

    Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Scheuerhof, einem Vorort von Burghausen, im Landkreis Altötting. In wenigen Autominuten erreichen Sie Burghausen, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, guter ärztlicher Versorgung, Schulen, Krankenhaus sowie den Bahnhof. Der wunderschöne Wöhrsee, mit Blick auf die weltlängste Burg, ist ebenfalls in ein paar Minuten zu erreichen.

  • Weitere Informationen:

    Energieausweis in Bearbeitung!

    Auftragsgemäß sind Besichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Daher sollten Sie mit uns einen für Sie kostenlosen und unverbindlichen Termin vereinbaren.
    Wir bemühen uns, alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben vom Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen.
    Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir im Falle der erfolgreichen Vermittlung dieses Objektes, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt aus dem Verkaufspreis in Rechnung stellen. Diese Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses.
    Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur mit Angabe der vollständigen Adress- und Kontaktdaten beantwortet werden können.

Lage

Einfamilienhaus in Burghausen

Anbieter

Kordula Rohm

Jürgen Rohm Immobilien

+49 (8685) 779036

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