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Wohlfühlen in einer großzügigen, hellen Wohnung mit offenem Kamin

Geschrieben von Anneliese Eberl an 5. März 2018
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Diese hübsche und helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung wird Ihr Herz erobern. Durch den großzügigen Grundriss haben Sie die Möglichkeit leicht ein viertes Zimmer zu integrieren.
Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele mit  Echtholzparkettboden, welcher sich durch die ganze Wohnung zieht. Das Highlight bildet das große Wohn- Esszimmer mit seinem offenem Kamin, an dem Sie herrliche erholsame Stunden verbringen können. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Neuen Küche ausgestattet, welche bereits bei der Firma Marquardt bestellt wurde. Eine grüne Oase finden Sie auf der herrlichen Südwest Terrasse und dem wunderbaren Garten. Ein Blick in diese Wohnung lohnt sich für anspruchsvolle Paare oder Familien. Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Nachfrage oder über unsere Homepage www.eberl-immobilien.de
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2010, Energieeffizienzklasse: F

hochwertige Ausstattung, Echtholzparkettboden, Einbauküche, offener Kamin im Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Wc, Gäste-WC, 2 x Abstellraum, große Terrasse mit Außenkamin, herrlicher Garten im Sondernutzungsrecht, großzügig dimensionierte Elektroinstallation, abschließbares Kellerabteil, Tiefgarageneinzelstellplatz, Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller, Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna,
Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie auf Nachfrage und bei Besichtigung der Wohnung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Hallenbad

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die modernisierte Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die Möblierung dient als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Teil des Angebots.  Erstbezug nach Renovierung.
Der Kaufpreis setzt sich wir folgt zusammen:
KP Wohnung       Euro 843.000,00
KP Tiefgarage     Euro 25.000,00
Gesamtkaufpreis Euro 868.000,00
Die Neue und hochwertige Einbauküche im Wert von ca. Euro 20.000,00 ist bereits bei der Firma Küchen-Marquardt bestellt. Sie können in den Kaufvertrag einsteigen und die Küche noch individuell anpassen.Die Küchenpläne erhalten Sie bei der Besichtigung.
Baujahr Wohnensemble 1974, Baujahr Anlagentechnik 2010, Letzte Modernisierung 2017
Der angefügte Grundriss stellt eine Übersicht über die Wohnräume dar. Die exakten qm können von der tatsächlichen qm Anzahl abweichen. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitlich des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden(Kaufinteressenten) diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57%incl. derzeit gültiger MwSt. von 19%. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich nachzuweisen. Bitte um Beachtung der beigefügten Widerrufsbelehrung.

Gerne senden wir Ihnen auf Ihre schriftliche Anfrage hin das Gesamtexposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kontaktieren Sie uns unter info@eberl-immo.de

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    info@oberbayern-wohnen.de
    089 / 21 555 127

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