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Zwei große Wohnungen, alles in den letzten Jahren saniert – ideal für Mehrgenerationenwohnen

Geschrieben von Martina Wesseling an 23. Januar 2018
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Bereits der Hauptteil des Gebäudes wurde im Jahr 1964 als klassisches Zweifamilienhaus erbaut. 1976 erfolgten dann eine Erweiterung durch einen Anbau nach Süden und der Neubau von zwei Garagen. Entstanden sind zwei geräumige Wohnungen, im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² und im Obergeschoss ca. 100m² (ohne Anrechnung von Balkon oder Terrassen).

In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten vorgenommen wie der Einbau neuer Fenster, Türen, Bäder und Fußböden. Somit ist alles in einem Top-Zustand und kann so wie es ist bezogen werden. Lediglich der Hausflur und die Haustür sowie das Dach entsprechen noch dem Baujahr.

Der große Garten ist ein Paradies für Kinder. Zur oberen Wohnung gehören eine Dachterrasse nach Süden und ein Balkon nach Osten. Unten gibt es eine Terrasse und direkten Zugang in den Garten.

Beide Wohnungen werden nach Absprache frei.

Das Haus eignet sich hervorragend, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen!

Ausstattung:

Zwei abgeschlossene Wohnungen

Wohnung Erdgeschoss 4 Zimmer

Wohnung Obergeschoss 5 Zimmer

Heizung Öl aus 2014

Fußböden Parkett u. Fliesen saniert 2003

Türen und Fenster saniert 2005/2006

Bäder saniert 2003

Vollwärmeschutz 2005

Kaminöfen in beiden Wohnungen

Dachterrasse im Obergeschoss

Großer Garten

Doppelgarage

Die Wohnungen werden nach Absprache frei

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 147,6 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Öl und Stückholz
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2014
Energieeffizienzklasse E

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