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GROSSZÜGIGES UND SONNIGES TRAUMHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN BESTER LAGE

1.049.000 €
Fischbachau
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121

Beschreibung

Sehr helles und geräumiges Einfamilienhaus (143 m² Wohnfläche) mit hochwertiger Ausstattung – mit zusätzlich großzügiger Einliegerwohnung mit separatem Eingang (96 m² Wohnfläche)

• Großzügiger und bestens ausgestatteter Wohn- Küchen- Essbereich mit
Zugang zum Garten, Kachelofen und Beistellherd
• Sehr helles Obergeschoss mit Sichtbalkon – zwei Zimmer mit zusätzlicher
Galerie
• mit wenigen Durchbrüchen (planerisch Vorgesehen) ist das Haus als sehr
großes Einfamilienhaus (240 m²) nutzbar
• Herrlicher Garten mit Terrasse und kleinem Grundwasserbrunnen
• Ausgebauter Hobbyraum
• Luxuriöse Garage mit Unterkellerung
• Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und wird kurzfristig für Sie bezugsfertig
• die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist derzeit vermietet

Wir möchten Sie höflich bitten, sich bei einer eigenständigen Besichtigung der Lage diskret zu verhalten und das Grundstück nicht zu betreten.

Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie über dieses Portal.
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Attraktive Lage – Nähe BOB-Bahnhof mit Verbindung nach München und Bayrischzell – Kinderkrippe – Kindergarten – Grund- und Volksschule – Bäckerei – schicke Restaurants – alle Einrichtungen sind teilweise fußläufig oder mit dem Auto erreichbar.
Beste Sport – und Freizeitmöglichkeiten – für jung und alt – Schöne Lage mitten im Erholungsgebiet im oberbayrischen Voralpenland.

• zentrale und naturnahe Lage in Fischbachau im Ortsteil Hammer
• Ideale Verkehrsanbindung an die Alpenstraße B307 und den BOB – Bahnhof
• Bäcker, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten
mit dem Auto erreichbar

Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter Telefon +49 8026 922 665 oder per E-Mail an: anfrage@alpen-immo.net
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Eva M. Skofitsch und Team

ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 09.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 140,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

140.80 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist D

D

E

F

G

Landkreis:
Postleitzahl: 83730
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Immobilien-ID: 11202
Preis: 1.049.000 €
Grundstücksgröße: 240,00 m2
Grundstücksgröße: 690,00 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 4
Energieindex: 140.80 kWh/m²a
Energieklasse: D
Keller: 1

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