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Top-sanierter Bauernhof unter Denkmalschutz – nur wenige Minuten zum Bootsanleger nach Venedig

950.000 €
Cavallino-Treporti
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Beschreibung

Der unter Denkmalschutz stehende Bauernhof wurde um 1936 herum erbaut und liegt in einem parkähnlichen Grundstück mit einer Größe von ca. 5.200 m². Die jetzigen Inhaber haben das Haus von 2008 bis 2009 umfangreich und sehr vorbildlich unter Berücksichtigung der traditionellen Vorgaben restauriert.

Alles bis auf Taverne, Eingangsbereich und Heiz-Waschraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In 5 Gehminuten sind Sie an dem breiten gepflegten Sandstrand, in wenigen Autominuten erreichen Sie den Vaporetto-Anleger, von dort gibt es regelmäßige Bootsverbindungen in die Altstadt und zu den anderen Inseln von Venedig.

Ausstattung:

ehemaliges Bauernhaus unter Denkmalschutz aus dem Baujahr ca. 1936

hervorragend saniert unter Berücksichtigung aller Denkmalschutz-Auflagen

Einbringung einer Feuchtigkeitssperre

5200 m² großes, parkähnliches Grundstück

Pool möglich

5 Minuten zum Strand

eigener Brunnen mit Pumpe

Strom-, Satellit- und Telefon-Anschluss vorhanden

nicht unterkellert

Fußbodenheizung Gas

Aufdachdämmung

Solarvorbereitung vorhanden

Hausstaubsauger zentralisiert

Holzbalkendecken

Insgesamt 3 Bäder

Fenster: Holz-Isolierverglasung

Heizung: Gas

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit großem traditionellem Kamin

große Wohnküche

sehr großer Eingangsbereich

Taverne

Bad

Waschraum und Abstellraum

Cotto-Fliesen

Obergeschoss:

4 Schlafzimmer und zusätzliche Galerien

2 Bäder

Fußböden Obergeschoss: Eichenparkett

Das Anwesen liegt in Cavallino-Treporti, auf einer Landzunge zwischen Jesolo und Venedig, die bekannt ist durch ihren kilometerlangen breiten Sandstrand, welchen Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Das Vaporett-Boot bringt Sie von Treporti oder von Punta-Sabbione aus direkt nach Venedig.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.06.2022
Endenergiebedarf: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.06.2012
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

A+

A

B

C

D

140 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist E

E

F

G

Landkreis:
Postleitzahl: 30013
Land: Italien
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Immobilien-ID: 10872
Preis: 950.000 €
Grundstücksgröße: 250.00 m2
Grundstücksgröße: 5,200.00 m2
Zimmer: 8
Energieindex: 140 kWh/m²a
Energieklasse: E
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: Vorhanden

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