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Wohlfühlen der Extraklasse! Großzügige 3-Zi-EG-Whg. – Erstbezug nach Renovierung

980 € pro Monat
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Beschreibung

Zur Vermietung steht eine sonnige 3-Zi-EG-Whg. mit traumhafter Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in ruhiger Wohnlage. Es erwartet Sie ein Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung: modernes Bad, neues Gäste WC, neue Bodenbeläge, effiziente Heizkörper, Holzfenster mit Jalousien etc.

Die Wohnung ist perfekt in Grundriss, Wohnambiente, Qualität und Ausstattung. Es wurde viel Wert auf eine geschmackvolle Ausstattung gelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 107m² – ausreichend Wohnraum um sich zu entfalten. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliches Ambiente.

Zur Wohnung gehört ein ca. 250m² schöner Garten mit Gartenhäuschen. Die Terrasse umfasst ca. 21m². Der Blick geht auf bezaubernde Umgebung von Marquartstein. Wohlfühlen der Extraklasse.
Das Haus wird beheizt mittels Ölzentralheizung. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Zur Wohnung gehört eine KFZ-Einzelgarage.

Die Gemeinde Marquartstein liegt am Fuße des Hochgerns im Chiemgau. Marquartstein ist sowohl ein beliebter als auch ein idyllischer Ferienort an der Tiroler Ache.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 10 km, die Autobahn A8 München-Salzburg ist ca. 13 km entfernt. Die Kreisstadt Traunstein und die Gemeinde Prien mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen.
Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Der Chiemsee, die nahen Berge und das gesamte landschaftlich reizvolle Umfeld garantieren einen großartigen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in ruhiger und ausgesprochen sonniger Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Cafés sind in fußläufiger Entfernung.

Das Wichtigste im Überblick:

3-Zi-EG –Wohnung mit Terrasse
ca. 107m² Wohnfläche
Baujahr 1974 – komplett saniert in 2004
Erstbezug nach umfassender Renovierung 2018
Ruhige Wohnlage

Geschmackvolle Ausstattung
Pflegeleichte Bodenbeläge
Großzügiger Grundriss

Silikat-Wandfarben
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Offener Kamin im Wohnzimmer

Terrasse ca. 21m²
Gartenanteil ca. 250m²
Gartenhäuschen

KFZ-Garage sowie KFZ-Stellplatz
Kabelanschluß

Bezugsfertig zum 1. März 2019

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2004
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.04.2010
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Bereich:
Postleitzahl: 83250
Land: Deutschland
Öffnen Sie in Google Maps
Immobilien-ID: 10481
Preis: 980 € pro Monat
Grundstücksgröße: 107,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 100 kWh/m²a
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: Vorhanden
Offener Kamin
als Ferienimmobilie nutzbar
Fahrradraum

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